• Proceso de escrituración


    La escritura pública es una escritura firmada y ratificada por un notario que se inscribe en el registro de la propiedad.

    Qué debe detallar la escritura

    En esta escritura, aparte de los datos consignados en el contrato privado, también tienen que quedar reflejados los puntos siguientes:

    • Cargas que pesan sobre la vivienda. El notario tiene la obligación de realizar una última comprobación de la situación registral del inmuble.
    • Justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). El notario debe anexar a la escritura una fotocopia del último recibo del IBI satisfecho por el vendedor.
    • Sujeción a las disposiciones legales y a las obligaciones fiscales que se derivan de la compraventa.
    • Distribución de los gastos de la operación entre las partes.
    • Liquidación de los gastos notariales, con mención expresa de la base de aplicación de los aranceles, número de arancel aplicado y los honorarios que correspondan.
    • Ante notario, se debe leer íntegramente la escritura en el momento de la firma. Una vez que las partes han firmado la escritura pública se procede a inscribirla en el registro de la propiedad.